Черновая отделка или с чего начать ремонт

Комфортное проживание – одно из обязательных условий цивилизованного мира, поэтому, несмотря на бытующее мнение о сравнении с катастрофой, периодический ремонт квартиры и дома не только рекомендуется, а обязателен. Чтобы ремонт квартиры после черновой отделки был успешен с длительным устойчивым результатом, уделяется особое внимание к черновым декоративно-отделочным мероприятиям.

квартира с чистовой отделкой после ремонта

Обновленная квартира — черновая отделка, а также с чего начать ремонт

Не столь важно, купили ли вы квартиру в новостройке или с вторичного рынка, или решили выполнить ремонт квартиры после черновой отделки, любой качественный ремонт начинается с определения текущего состояния отделки. Поэтому самым главным и первичным мероприятием является тотальная очистка помещений с демонтажем всех декораций и отделки, целью которого является «оголение» проблемных мест и участков с разрушениями самой несущей конструкции и стен. Затем проводится претензионная оценка состояния черновой отделки, причем именно это мероприятие напрямую влияет на оценочную стоимость квартиры в новостройке. Именно на этом этапе разрабатывается подробный план благоустройства жилища, в который входит:

  • Изменение конфигурации стен, потолка и пола: выравнивание поверхностей, организация подвесных потолков, добавление или перенос стеновых перегородок, выполнение подиумов, прокладывание дополнительной проводки или ее замена. Это этап изменения планировки и определения уровня качества дальнейших всех ремонтных мероприятий. Ремонт квартиры после черновой отделки будет более успешным, если продумана каждая деталь в обустройстве жилища.
  • Планирование ремонта также затрагивает обновление окон и дверей. Это не обязательно замена их целиком или перемещение, а косметическое обновление внешнего вида. Но, в большинстве случаев, действительно оптимальней провести замену дверных и оконных блоков, чем их восстанавливать.
  • При черновой отделке обязательно выравниваются и укрепляются все поверхности, причем это самый этап, т.к. нарушение технологий приводит к тому, что буквально через пару лет отделка может отходить от основания пластами. В таком случае косметический ремонт квартиры возможен только после повторной черновой отделки.
  • Параллельно с черновыми отделочными мероприятиями выполняется звукоизоляция и теплоизоляция. Особое внимание уделяется ванным и кухонным помещениям, в которых обнаруживаются большие температурные перепады, избыток влаги и конденсата. Мероприятие требует больших финансовых и рабочих затрат, но «игра стоит свеч», т.к. это значительно продлевает срок службы отделки и снижает энергозатраты, повышая комфорт быта.

квартира черновая отделка с чего начать ремонт  черновая отделка с чего начать ремонт

Последовательность проведения черновой отделки

Чтобы минимизировать трудозатраты и финансовые потери используют простую методику проведения черновой отделки:

  • Все работы проводятся «сверху вниз», т.е. в последовательности потолок, стены, пол. Именно такая последовательность избавляет от переделок и повреждений свежей отделки.
  • Ремонтно-строительные работы выполняются строго от тотального демонтажа к облицовке, т.е. недопустимо проводить одновременно в одном помещении и «разрушение», и «созидание», т.к. пыль, грязь, вибрация от демонтажа приводит к сильным нарушениям технологий декоративной отделки.
  • Прокладывание коммуникаций и электрических сетей выполняется до декоративно-укрепляющей отделки и после демонтажа старой отделки с выявлением всех проблемных участков.

Конечным результатом черновой отделки должно стать полностью пригодное для жилья помещение (часто называется предчистовая отделка), т.к. разработка интерьера, декорирование его различными материалами только повышает комфортность, существенно не меняя основных характеристик жилища. При проведении черновых декоративно-отделочных работ не стоит сбрасывать со счетов параметр экологичность используемых материалов, т.к. дальнейшая отделка не нивелирует вредных выбросов в воздух.