Погодные условия на большинстве территории страны не позволяет использовать балкон по прямому назначению на протяжении всего года. В большинстве регионов он используется только летом, а остальное время он применяется только для хранения хлама. Если объединить балкон с комнатой, можно использовать помещение полностью и постоянно. Если обратиться в нашу компанию, можно не только объединить балкон с комнатой, но и получить помощь в оформлении всей разрешительной документации.
Можно ли объединить комнату и балкон
Чтобы получить зал, объединенный с балконом, необходимо получить соответствующее разрешение на проведение работ. Для этого нужно вызвать инженера из БТИ. Мастер проведет замеры и выдаст технический паспорт. Также нужно получить разрешение от СЭС, МЧС, комитета по защите памятников. Собранный пакет документов нужно предоставить в жилищную инспекцию.
Также требуется пригласить сотрудника БТИ для оформления паспорта объекта уже после проведения перепланировки. Если перепланировка была выполнена незаконно, последствием может стать не только штраф и судебное разбирательство, но и решение вернуть квартире первоначальный вид.
Преимущества и недостатки зала, объединенного с балконом
Зал или спальня, объединенная с балконом, обладает рядом преимуществ:
- увеличение площади;
- стильный и необычный дизайн объединенного балкона;
- помещение становится более светлым.
Однако объединение обладает и рядом недостатков, к которым относится:
- сложность работ;
- требуется согласование;
- необходимо дополнительно утеплить балкон;
- необходимо выполнить демонтаж порога и подоконной перегородки, перенос отопления.
Если эти проблемы не пугаю домовладельца, необходимо создать проект, обратиться в БТИ за его согласованием, выполнить демонтаж перегородки и ремонт обновленного просторного помещения.
Согласование объединения балкона с комнатой
Чтобы согласовать объединение балкона с комнатой, требуется собрать большое количество документов и обойти множество инстанций. Основное разрешение, которое нужно получить, оформляется в жилищной инспекции. Для начала нужно обратиться в БТИ, чтобы получить технический паспорт жилья. Дополнительно требуется заказать проект перепланировки. Заказывать услуги можно у частных или государственных организаций, имеющих соответствующую лицензию.
Для объединения балкон в обязательном порядке должен быть застеклен. Также запрещено выводить на территорию радиаторные батареи. После завершения ремонтных работ требуется еще раз вызвать комиссию, которая оценит соответствие проекта сделанной перепланировке. По результатом осмотра составляется акт. С этим документом необходимо обратиться в БТИ, где переоформят новый паспорт на жилье.