Покупка нового жилища без внутренней отделки выгоднее и даже перспективней, ведь такие квартиры значительно доступней по цене, а создание комфорта и дизайна интерьера не потребует переделок или перепланировок, что также сокращает финансовые вложения. Ремонт новостройки без отделки хоть и предполагает большой объем работ, но дает возможность все обустроить с учетом личных предпочтений и пожеланий.
С чего начинать ремонт в помещениях без отделки
Любой ремонт начинается с тщательного изучения текущего состояния отделки помещения:
- Без отделки вообще предполагает состояние жилища даже без черновой отделки, т.е. стены не оштукатурены, а внутренние перегородки могут быть не возведенные. Такое начало новоселья может расцениваться и как плюс, и как минус. Из ярких преимуществ можно выделить, что студийные планировки дают возможность распределения пространства по собственному усмотрению, а также позволяет воочию увидеть, из чего построено здание. Явным минусом является высокая вероятность больших отклонений геометрий стен, которые потребуют большого объема штукатурки. Исключения составляют монолитные бетонные здания, в которых стены однозначно имеют геометрию с минимальными отклонениями. Из инженерных коммуникаций в данном случае – это только точки врезки и подключения.
- Черновая отделка предполагает уже распределенное пространство жилища с грубой штукатуркой стен. Внутренние перегородки уже есть, но в ходе ремонта их можно перенести и изменить. Инженерные коммуникации уже должны быть сформированы, но не полностью и потребуют корректировок под собственные нужды. Это оптимальный вариант для покупки нового жилища.
- Предчистовая отделка предполагает, что в помещении выполнены практически все основные отделочные работы, в том числе установлена сантехника, а остается только декоративная отделка. Это вариант покупки для быстрого заселения, т.к. в помещении уже можно проживать, а столь объемных мероприятий, как ремонт новостройки без отделки, не потребуется.
- Чистовая отделка дает возможность заселиться в жилища в кратчайшие сроки. С одной стороны это очень удобно и практично, но с другой – значительно повышает стоимость квартиры, ограничивает возможности в создании уникального интерьера по личным дизайнерским предпочтениям.
Особенности ремонта помещений без отделки
Перед тем, как начать ремонт новостройки без отделки, стоит задуматься над важным фактом, что новый дом обязательно со временем дает усадку, поэтому спешить выполнять всю внутреннюю отделку не перспективно, т.к. она обнаружит трещины и изменения геометрии стен. Перспективней дать возможность отстоятся дому, причем за этот период можно заниматься приобретением запасов основных строительных материалов. В крайнем случаем может быть выполнена черновая отделка, которая предполагает укрепление и выравнивание стен, пола бетонной штукатуркой и стяжкой. К тому же начальный этап отделки помещений может включать:
- Возведение или перемещение внутренних ненесущих перегородок, которые могут выполняться по различным технологиям в зависимости от разрешенной нагрузки здания. Кирпичные и газобетонные перегородки относятся к классической строительной технологии, т.к. стены обладают высокой прочностью и звукоизоляцией. Современные гипсокартонные технологии дают возможность быстрого возведения легких стен с отличным звукопоглощением, то такие стены не имеют большой прочности и не могут нести большую весовую нагрузку, т.е. могут возникать проблемы с фиксацией декоративных элементов, с подвешиванием и фиксацией интерьерных объектов.
- Заливка пола бетонными растворами или сооружение чернового деревянного пола. Одновременно проводится изолирование по шуму, влаге и теплу. В случаях обустройства в квартире теплого пола перед заливкой прокладываются и опрессовываются на герметичность все коммуникации.
- Выравнивание потолка штукатурными гипсовыми стяжками или сооружение подвесного потолка с использованием различных технологий. Черновая отделка предполагает только сборку конструкций с определением практичности ее. Стилизация на данном этапе имеет второстепенное значение, т.к. она является базовой и может быть откорректирована или трансформирована полностью.
- Создание электрических магистралей и разветвлений, т.е. прокладывается вся необходимая по плану проводка. Мероприятие напрямую зависит от конечного дизайна интерьера, верней от того где и что из бытовой техники будет установлено.
- Монтаж сантехнических коммуникаций, причем допускается временная установка сантехнических приборов и оборудования. Главной особенностью ремонта новостройки без отделки является возможность различного размещения сантехники и приборов, а временные подключения дают возможность опробовать удобства планируемого.
- Проведение коммуникаций отопительной системы, причем главной целью является создание надежных и правильных технической стороны трубопроводов. Создание отопления при черновой отделке предполагает, что коммуникации могут изменить расположение, а отопительные радиаторы могут быть заменены.