Проблема покупки жилья достаточно актуально в России. Купить даже строй вариант в новостройке на окраине города, во-первых, слишком дорого, во вторых неудобно: слишком далеко придется добираться до работы, торговых центров и разного рода развлечений. Поэтому зачастую проще купить квартиру на рынке вторичного жилья, после чего сделать ремонт.
Ремонт в старой квартире должен быть капитальным, то есть включать в себя:
- Полную замену покрытий стен, потолка и пола
- Замену дверей и окон
- Ремонт лоджии или утепление балкона
- Полная замена всех инженерных коммуникаций
- Чистовую отделку всех покрытий квартиры
Важно проводить весь ремонт одновременно. Если делать ремонт в каждой комнате отдельно, то черновые работы принесут много грязи в квартиру. Из-за этого могут пострадать уже отделанные комнаты. К тому же, большой объем работ означает скидки от строительных бригад, которые помогут сэкономить.
С чего начать ремонт старой квартиры?
Поэтапно капитальный ремонт в старой квартире выглядит так:
1. Освобождение комнат от всех предметов мебели и бытовой техники.
2. Демонтаж всех покрытий. Снимается побелка и штукатурка, стены обнажаются вплоть до кирпичной кладки.
3. Замена инженерных коммуникаций. Нужно поменять электропроводку, холодное и горячее водоснабжение, канализационные трубы и, при возможности, систему отопления. Это необходимо, поскольку никогда нельзя быть точно уверенным в качестве коммуникаций, оставшихся от прошлых хозяев. Лучше сразу озаботиться полноценной заменой всех труб и проводов, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.
4. Грунтовка и штукатурка стен. Это необходимо для последующей чистовой отделки помещения. В последующих этапах покрытие можно покрасить или оклеить обоями.
5. Выравнивание пола. По статистике в большей части домов старого фонда по различным причинам происходит искривление напольного покрытия. Выравнивается пол с помощью бетонной стяжки. На этом же этапе при желании можно заложить теплый пол.
6. Выравнивание и монтаж потолка. Некоторые конструкции, такие как подвесные или натяжные потолки не требуют выравнивания черновой поверхности. Поэтому при условии качественного монтажа, на выравнивании поверхностей можно сэкономить.
7. Чистовая отделка помещений. Сюда входит напольное покрытие: ламинат, паркет или линолеум; покрытие стен и монтаж бытовой техники.
Как сделать ремонт старой квартиры?
Сделать ремонт в старой квартире самостоятельно невозможно. Проблема в том, что потребуется слишком большое количество специфических навыков по электронике, водоснабжению, канализации и теплоснабжению. Полным набором всех знаний обладает редкий среднестатистический житель.
Но даже при наличии всех навыков лучше не рисковать, и пригласит специалистов с оборудованием и опытом ремонтных работ. Наша фирма готова полностью сделать ремонт в старой квартире, начиная с демонтажа покрытий и заканчивая чистовой отделкой.