Современное многоэтажное строительство предполагает сдачу квартир без ремонта. Есть жилье и с отделкой. Иногда ремонт удачный и не требует дополнительных затрат. Но чаще всего владельцы стараются изменить отделку на свое усмотрение. Кирпичные и монолитные дома через несколько лет дают усадку. Блочные здания не оседают, в них смело можно делать ремонт в новостройке с черновой отделкой. Определившись с выбором будущего дизайна можно переходить к работам.
С чего начать черновой ремонт в новостройке
Главный принцип успеха – не спешить. Дом должен дать усадку. За это время на стенах могут появиться трещины. Чтобы не допустить этого, лучше сделать черновую отделку квартиры в новостройке и косметический недорогой ремонт.
Прежде чем перейти к работам, нужно составить план:
- перепланировка (кроме несущих стен);
- расположение комнат;
- дизайнерское оформление;
- расстановка предметов мебели;
- расположение электрических приборов (чтобы сделать правильно проводку);
- определиться с местом для умывальника, сантехники (для планировки водоотведения, водоснабжения);
- выбрать размеры, тип дверных проемов, дверей, высоты порожков;
- какие материалы будут использоваться для отделки пола, потолка, стен.
После составления проекта, следует сделать расчеты. Когда черновой ремонт в новостройке уже есть и сделан качественно, владельцам останется наклеить обои, побелить стены, уложить кафель. Но не стоит забывать об усадке дома.
Черновые работы в новостройке: основные этапы
Перед чистовой отделкой предварительно требуется подготовить помещение. Только после этого можно переходить к ремонту.
Черновые работы в новостройке включают следующий перечень работ:
- Стяжка. Делается из песка и цемента, заливается равномерно на одинаковом уровне во всех помещениях.
- Установка металлических дверей, деревянных или пластиковых окон.
- Отделка поверхности стен. Цементным или известковым раствором выравнивается основание. Финишная отделка в этот перечень не входит.
- Выравнивание потолка. На поверхность наносят штукатурку, швы хорошо замазывают.
В основном качество чернового ремонта плохое. На поверхности остаются дефекты, неровности. В черном варианте застройщик проводит коммуникации: водоснабжение, электричество, отопление, газ. Устанавливаются радиаторы, подводятся телефонные и телевизионные кабели. Разводку придется делать самостоятельно.
В черновом варианте есть и некоторые плюсы. Перед приобретением квартиры, следует оговорить с застройщиком все нюансы. Определенного перечня работ не существует. Многие застройщики предлагают на выбор, какой ремонт необходим покупателю. От этого зависит и стоимость квадратного метра. Владелец жилой площади уже сам определяет объем работ и вид ремонта.
Можно воспользоваться и помощью других компаний, которые не только выполнят черновые работы после сдачи квартиры, но смогут предложить качественный евроремонт квартир в Севастополе. Здесь все будет зависеть от предпочтений заказчика, его возможностей. Но сразу же после сдачи жилой площади в новостройке делать дорогостоящий ремонт не стоит из-за усадки дома.