Порой в уже купленной квартире вас не устраивает планировка квартиры, и вы хотите ее изменить. Но это не так просто. Необходимо согласование с ЖКХ и получение разрешения суда. Разберемся подробнее, как происходит перепланировка квартиры.
Перепланировка квартиры 2019
Вопрос перепланировки всегда вызывает у людей трепет. Но стоит разобраться, какой ремонт вы проводите в квартире. Возможно, что согласование перепланировки проводить не придется. Это реально в следующих случаях:
- Если в квартире проводится косметический ремонт. Например, покраска стен или пола, переклейка обоев и так далее.
- Реконструкция каких-либо шкафов.
- Отделка стен и потолков без затрагивания инженерных коммуникаций и изменения площади квартиры.
В остальных же случаях необходимо получать разрешение, если ремонт включает в себя:
- Изменение внутреннего вида помещения, например, закладываются окна и дверные проемы. Но при этом не затрагиваются инженерные сети. Для получения разрешения на данный вид перепланировки квартиры нужно составить план или эскиз будущего вида помещения.
- Другим видом ремонта, который в обязательном порядке требует перепланировки, называется капитальный ремонт. Здесь уже затрагиваются несущие стены, инженерные коммуникации и прочее. На данный вид перепланировки получить разрешение гораздо сложнее.
Таким образом, существует два вида ремонта: упрощенный (без изменения положения или целостности несущих стен и конструкций) и усложненный (с изменением нагрузки на несущие стены).
Чтобы узнать, что необходимо для перепланировки квартиры по закону, нужно посетить местную администрацию. Там подробно опишут и расскажут о процессе согласования и выдадут пакет необходимых документов и требований.
Согласование перепланировки
Перепланировка квартиры. Чтобы согласовать это действие необходимо выполнить несколько действий:
- Получить техпаспорт на имеющуюся квартиру. Планировка для паспорта должна быть такой же, которая лежит в БТИ.
- После получения паспорта необходимо проверить имеющуюся там планировку и существующую. Если вы сами не проводили каких-либо изменений, а в плане имеются отклонения необходимо обратиться с этим вопросом в БТИ. Предыдущие жильцы могли незаконно сделать ремонт. Или же произошла ошибка при обмерах квартиры самим БТИ. В любом случае, при нахождении неточностей следует обратиться в соответствующие инстанции, чтобы за чужие ошибки не пришлось нести ответственности вам.
Итак, пройдя первый этап подготовки к перепланировке, стоит подготовить документы для получения согласования. Они включают в себя:
- Заявление на перепланировку;
- Паспорт технический из БТИ;
- Сам проект желаемой перепланировки со всеми допусками и разрешением СРО;
- Допуск СРО;
- Копия документа собственности на квартиру;
- Паспорт заявителя.
Все документы лучше предоставлять самостоятельно, а не надеяться на то, что организация запросит их само. Такой способ значительно удлиняет процесс проведения согласования. К тому же в некоторых, непроверенных вами документах могут выявиться ошибки, что отрицательно скажется на вас.
Что касается времени, затраченного на весь процесс согласования, то он может быть равен от 2 до 3 месяцев. Потому что лишь сбор документов порой занимает половину всего срока.
Перепланировка квартиры всегда непростое дело, которое отнимает много сил и времени. Но результат, которого по итогу добились, будет несказанно радовать собственников обновленного жилья.
Наша фирма занимается перепланировкой квартир. Мы всегда рады помогать нашим клиентам.